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海南自由贸易港的建设和发展，需要一定的人才规模，社会经济发展，也需要一定的人口基数。

现在海南的常住人口不到1,100万，其中大约600万左右的城市人口，又分散到18个市县的20多个城区，平均每个城区不到30万。除海口市和三亚市以外，海南每个市县的城区人口都不超过50万。这样的人口规模，很难发展配套的社会服务业。例如儋州白马井新城，人口不足10万，有些小饭馆、商店，在旅游的淡季几乎要关门歇业。

海南的发展，既需要将核心保护区的人口迁到沿海城市，也需要从大陆引入更多的人口。各个沿海城市的城区人口，最好能够达到50万到100万人的规模。凡是达不到这个规模的，进一步放宽商品房的限购措施，鼓励内地人口到海南投资定居。海南将人口规模扩大到2,500万左右，在规模和密度上，是比较合理的。

内地的中老年人来海南，是不是一件好事？中老年人来海南，基本上是带着自己的财富积累来的，既不会增加海南的财政负担，也不会增加海南的就业压力，更重要的是中老年人不会增加长期的人口负担。一般说来，每个中老年人待在海南的时间，大概是10~30年。即便是海南放宽商品房限购，也不会一下子来太多人。海南的人口，将是一个慢速增长的过程，并随着房价物价的影响，而自动达到一个平衡的状态。

现在海南比较严格的商品房限制措施，既限制了房价，也限制了房地产开发，影响了开发企业的成长，影响了来海南的人口和资金，最终也影响了海南的经济发展和社会就业。

海南自由贸易港的建设，最终将实现人员进出的自由，买房定居的自由，这应当包括中老年人来海南投资买房的自由。