贷款买房需要什么手续和条件
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1、了解相关贷款政策
在决定贷款购房后，一定要先去对应的银行了解相关状况，并要咨询清洗自己是否满足贷款买房等各方面的条件，以方便提前做好准备。
2、申请贷款
如果说已经准备好相关材料并且也满足贷款的各方面条件，这时借贷者应当带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款，申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
3、等待审批
当前期工作准备妥当后，接下里就耐心等待相关银行的审批及通过，一般来讲，每个月的还款额需要是月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
4、面签
当银行审核通过后，接下里就要与其进行合约的签订以及贷款的发放，同时借贷者在还清贷款和本息后要记得注销登记，另外面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。
贷款注意事项有哪些
首先要注意贷款的年限，因为并不是任何人都可以贷满30年的，其次要正确使用公积金，千万不要用公积金里面的钱，而要留点余额，如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款;3、最后稳定的工作很重要，决定买房后千万不要马上辞职。
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